HIMMELSTRASSE TOP 4

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Beschreibung:

In bester "grinzinger" lage sucht diese neubauwohnung der luxusklasse eine(n) mieter(in).

Diese einmalige wohnung befindet sich unweit der weinberge im 19. Bezirk und bietet einen atemberaubenden blick über wien.

Das haus, in dem sich diese exklusive immobilien befindet, besteht aus insgesamt fünf wohneinheiten und wurde im jähr 2017 errichtet. Exklusive architektur, durchdachter grundriss und hochwertiges design schaffen ein perfektes wohngefühl. Bei den materialien wurde auf höchste qualität geachtet.

Zusätzlich bietet diese immobilie eine vielzahl an features und ausstattungsmerkmale, die das tägliche leben noch angenehmer gestallten: sichereheitseingangstüren mit vidieogegensprechanlage und alarmanlage, klimaanlage, fußbodenheizung, gaszentralheizung und solar-colletor, 3-fach-isolierfenster mit außenlieg. Sonnenschutz, busssystem für eine smart-home-lösung / anwendung (optimal), pkw- tiefgaragenplatz, kellerabteil.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 126,17 m2

Terrassenfläche: ca. 14,85 m2

Zimmer: 4

Bäder: 2

Wcs.: 2

Terrasse: 1

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Nutzungsart: wohnen

Beziehbar: 01.01.2022

Mietdauer: 5 jahre

Bauart: neubau

Baujahr: 2017

Energieausweis gültig bis 10.08.2025; HWB:37, 84kwh/m2afgee:0,75

Ausstattung:

Bauweise: stahlbeton

Boden: fließen, parkett, marmor

Fahrstuhl: personenaufzug

Befeuerung: gas, solarenergie

Belüftung: klimaanlage

 

Energietyp: kfw-effizienzhaus 40

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Ausblick: fernblick, grünblick

Räume: veränderbar

Fenster: außenliegender sonnenschutz, doppel-/mehrfachverglasung

Elektrik: glasfaseranbindung

Wcs: getrennte toiletten, gäste-wc

Bad: bad mit fenster, badewanne, dusche, bidet

Küche: wohnküche / hochwertiger designer küche von faulmann&faulmann küchen

Stellplatz: tiefgarage

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